Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Арендодатель квартиры умер наследников нет

В октябре года предприятие заключило с физлицом на год договор аренды нежилого помещения. Месяц назад арендодатель умер. Как быть предприятию? Остается ли действующим заключенный договор?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Смена арендодателя в случае его смерти: как быть с договором

Главная iXBT. Последние темы. Правила конференции FAQ по конференции. Конференция iXBT. Умер хозяин. Что делать? Ваш ответ: Коды форума разрешены Список всех смайликов. Дом MacLife Коммерция. Процессоры Разгон Сист. OС и сист. Игры Консоли. Страница 1. Ситуация такая. В августе года я нашёл квартиру через агенство, заключили договор с хозяином на бланке агенства.

Въехал туда и до сих пор живу. В декабре хозяин погиб в автокатострофе. После его гибели, я встретился в его офисе он ген. Главбух её представил как человека, который наследует все дела погибшего, и я с ней договорился, что буду пока дальше жить в квартире и платить ей квартплату. Сейчас спустя 4 месяца мне позвонили другие прямые наследники на эту квартиру и предложили её освободить в кратчайшие сроки. Дескать "бывшая жена" на неё никаких прав не имеет, зря я ей деньги платил.

Но фактически, в право собственности на эту квартиру ещё никто не вступил. Суд по наследству будет в июне. Мне и самому неохота встревать в их разборки и выяснять, кто владелец, кто имеет, в перспективе, больше прав..

Но квартплату-то платить кому-то из них надо.. Или освобождать квартиру.. Фактически, встал такой вопрос: кто управляет имуществом после смерти владельца имущества, до тех пор, пока наследники не вступили в право собственности?

Не пойду же я к юристу, задавать вопрос, деньги платить за не свои проблемы и лезть не в свои дела, выяснять кто там кому что должен. Может кто-нибудь подскажет, что делать? Я склоняюсь к мысли продолжать встречаться с "бывшей женой", платить ей квартплату она пишет расписки в получении денег и ждать суда, пока меня не известят, кто стал владельцем квартиры.

И после этого, если они, согласно содержимому моего арендного договора захотят его расторгнуть, пусть уведомляют меня об этом и ждут месяц, как то и прописано в этом самом договоре.. С юридической точки зрения, наверное, ситуация стандартная см. Волчина написано Волчина Все расписки есть. Вопрос не об этом. Scum написано Иначе у претендентов ума бы хватило просить суд наложить запрет на сделки с имуществом и опечатать квартиру. После решения суда наследник должен вступить в право наследования, затем получить в регистрационном органе свидетельство о праве владения.

Только тогда Вы обязаны подчиняться его требованиям. Силой вытурить Вас может только судебный пристав или исполнитель. Так что платите но не авансом , расписки храните, посторонних без свидетельства на право владения посылайте на Правда, они могут придти в любой момент после подачи кем-либо искового заявления в суд. Вы ни в чем не виноваты и ничего не нарушаете. Показываете договор, исполнитель выносит постановление, Вы его читаете и исполняете.

Нет исполнителей - живете спокойно. Баррик написано Фактически наследники не вправе тебя выгонять от туда, так как в наследство они вступят получается только по решению суда.

Вообще лучшие советчики по таким вопросам нотариусы. Можно спросить в любой натариальной канторе только некоторые нотариусы имеют право вести дела по наследству , якобы у тебя такая ситуация и что тебе делать. Думаю тебе бесплатно подскажут. А какая цифра написана в договоре аренды? Реальная или для налоговой?

Можно и жене денег не платить а посылать их почтовым переводом на его имя на главпочтамп, потом наследник получит. Думаю, наследники если и будут отсуживать деньги у тебя за пользование их собственность, но у тебя есть док-во что ты длбросовестно платил по договору аренды.

Так что впринципе они скорее у нее будут истребовать деньги. Scum Спасибо. Становится понятнее. Значит претенденты, недовольные мною, могут подать исковое заявление. На квартиру придёт судебный пристав, попытается её опечатать. Тут я ему покажу договор с бывшым хозяином, он почешет репу, и может сказать: 1. А потом уж, договор, как бы автоматически, переводится на них и уже с ними всё решайте..

Звиняйте мужики, забирайте свои манатки и чтобы через 24 часа вас тут не было, я опечатываю квартиру.. Причём между вариантами 1 и 2 он может выбирать, как ему понравится? Не хотелось бы развития событий по второму варианту.. Жить-то где-то надо.. Владение - ошушествление реалйной власти над вешю владелец - автор ветки СОбственник - именно тот кто шас не определйон в вашей ситуации.

Исполнителю надо обеспечить полную сохранность имущества, в т. Но это ему всё равно. Не спешите раньше времени, мало ли что сбрешут незнакомые посторонние. Если эта дама принимала дела, значит было завещание. Знаете ли, главбух не такой козел, чтобы кому попало даже рассказывать что-то. Сейчас завещание - это главное, его оспорить очень тяжело. Даме не нужны деньги других наследников вместо реальной недвижимости.

Всё будет проще - претенденты угомонятся и исчезнут, дама через 6 месяцев вступит в права наследства, естессно, Вас оставит жить, так как деньги на дороге не валяются, а хороших жильцов вместо вас еще искать надо.

Только договор перезаключите на её имя. Но это будет через полгода минимум. Вряд ли было завещание. Хозяин погиб в автокатастрофе, лет в Тогда в декабре он был в офисе, передавая дела "даме". Сейчас, он в офисе с другими наследниками следует их линии, а они, эти новые претенденты-наследники, хотят, чтобы я съехал немедленно.

Наследство большое - деньгами решается очень многое. Наследники вступят в права после суда в первых числах июня - как раз 6 месяцев с декабря будет. Вообще, похоже, сейчас выяснения отношений между наследниками раскручиваются и будут очень жёсткими. После гибели хозяина не одна квартира осталась. Там их несколько штук, несколько из них - в центре, в пределах Садового, то есть куш для наследников очень большой. И "дама" давеча мне сказала, что будет "опечатывать" квартиру, в которую "самозахватом" въехали претенденты-наследники на прошлой неделе.

Как бы не попасть меж двух огней, что и мою квартиру опечатают.. Real Frog написано Ну во первых существуют разные очереди наследования. Можно смело посылать племянников, дядей, бабушек и дедушек. Если таковых нет, тогда все, кого можно было посылать имеют права наследования. Если с этой дамой у погибшего есть общие, пусть даже несовершеннолетние дети, то права наследования в первую очередь принадлежат им.

Если эти дети живут пусть даже с бывшей супругой покойного, то она, как опекун и родитель имеет полное право до наступления совершеннолетия этих детей на управление их имуществом, перешедшим к ним в порядке наследования, если иные душеприказчики не указаны в завещании. LeLiKoff unregistered. LeLiKoff написано Не ввязывайтесь в эту клоаку - ни к чему оно Вам. Не надо выяснять, кто прав, кто виноват - Вы всё равно не повлияете на результат.

Выясните ситуацию с ключами от квартиры у кого они есть, возможность их получения наследниками - чтобы не оказаться перед дверью с другими замками. Пока есть время, подыскивайте и переезжайте на другую квартиру. ЗЫ Сочувствую Вам - неприятная ситуация, что и говорить.

Что делать наследникам с договорами аренды, если умер арендодатель

Отмена госрегистрации предпринимателя. Заниматься предпринимательской деятельностью физлицо может лишь при условии его регистрации в качестве предпринимателя. При этом такое лицо не может подарить свой бизнес кому-либо или передать его по наследству. Нет… активы, конечно, он может передать, но тому, кто принял бизнес, все равно придется регистрироваться в качестве предпринимателя и, в частности, переоформлять на себя все разрешительные документы. Поэтому, если предприниматель умер, его нужно снять с госрегистрации.

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта.

Наша организация является арендатором по договору аренды, арендодателем является индивидуальный предприниматель. Арендодатель умер. Считается ли договор аренды расторгнутым? Кому оплачивать арендную плату?

Арендодатель умер: кому платить и как

Главная iXBT. Последние темы. Правила конференции FAQ по конференции. Конференция iXBT. Умер хозяин. Что делать? Ваш ответ: Коды форума разрешены Список всех смайликов.

Аренда в наследство, или Что делать с деятельностью умершего предпринимателя

Арендовать помещение у предпринимателя или просто у физического лица выгоднее, чем у организации: как правило, ставки арендной платы ниже. Но кому ее платить, если арендодатель умер? Ваше руководство будет предлагать вам тот или иной вариант дальнейшей оплаты. Но вы должны понимать, какие минусы есть у каждого из них. Как известно, наследники бывают по закону или по завещанию.

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя. Недвижимость Россия Украина За рубежом.

Маргарита Майоренко. Ситуация: предприниматель сдавал в аренду несколько нежилых помещений. В октябре года он умер. Срок действия договоров аренды еще не закончился.

Кому платить арендную плату в случае смерти ИП-арендодателя

.

.

Умер арендодатель - что делать?

.

Но можно и после появления "наследников" годик пожить в квартире, пока они не нет св-ва о праве на наследство - "до свиданья", вежливо но твердо​.

.

Вопрос-ответ: смерть арендодателя, как избежать неустойки?

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания
Комментариев: 1
  1. gegacou

    Если я могу оплачивать, значит я должен нести всем? Домой придёт и поесть хоть торт, хоть икру ложками.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.